陈轶的盛夏厅

这几天Lost Odyssey不亦乐乎，无脑的东西很放松脑子。美式RPG虽好，山珍海味吃多了会流鼻血；日式RPG虽然无脑，但是一张一弛，歪在懒人椅上有种睡前看书的感觉，慢慢玩到睡着。

晤。跑题。

昨天参加了新房子的业主大会，晚上18点开到接近21点。有点意思。

迟到了5分钟，急急忙忙地跑进去，发现业主才到了10个人。包括：A201的西方白发老头，A501的印度夫妻，B801和B501两家是刚买了一周不到的中国人，B304的Joey夫妇，还有一个中途离场的貌似也是中国人，此外还有一个老外小伙，不知道是哪个房间的。

就我所知，B502也是中国人，没来，B503的LXY同学也没有来，B703的中国人前天还信誓旦旦地说要来参加，还愤懑地说要炒掉物业，结果没来。。。这个楼，差不多至少有40多户，最后来了8户。。。

会议需要资料几周前就发送到了每户人家的邮箱里面，有两个人没有带（其实我也觉得不需要带，不过老大还是塞在包包里，证明了老大的英明神武），秘书就现场打印出来2份。

流程很有意思，资料第一页就是流程表，16条，依次下来。大部分时间是在物业的John在讲解各种数据的意义。小部分的时间是投票。剩下的就是提问和讨论。

比较有意思的东西列一下。

1、常务理事会成员。物业要求有一个业主组成的常务理事会，最少1人，最多9人。John先介绍理事会是干吗的，就是有一些事情需要动员物业费来修东西，就需要理事会成员的大多数人同意。我特别问了一下联系方式，是邮件不是电话。所以我马上决定了一定要混进这个理事会，这样至少起一个监督作用。然后是大家决定理事会人数，John提议为5人，很严肃地要求对人数先表决；通过。然后提名理事会人员，可以提名自己和别人。结果出现了6个人。于是返回人数决定部分，重新提议为7人，重新表决；通过。重新提名，结果出现了8个人，不过那对印度夫妇放弃了，这样就刚刚好。中间有个小插曲，第一次提名出现6人以后，701的业主（中国人）和John就理事会的名额讨论了1分钟，701认为直接觉得7个人就好了，John则要求按照流程首先就人数要表决。很明显的东西方思维不同的差别。西方人喜欢条条框框，宁愿绕路；中国人喜欢简化，走近路。

2、总算听到了关于楼顶漏水问题的答复。已经修了漏水问题，预算为2万2到2万5。据说是上周刚刚修好的。问题在于我记得还是有点漏水。因为时间点上可能有点错开，所以也不知道到底好了没有。为了修楼顶的排水问题，需要专门筹一笔钱，后果就是我们这个季度每户要多付180。

3、听到了A501和A601的漏水问题，而且貌似A201可能存在同样的问题，如果是这样的话，从1楼到6楼修起来就是个大数字。糟糕的是B栋也要出钱，就是B栋漏水A栋也出钱一样，大家是个整体。

4、提了B栋5楼的消防通道的锁的问题，John居然说这个锁不是物业换的。不过答应调查一下此事。

5、提了车库被占用的问题，John让我先确认的确是我的车位被占了。需要去一趟律师那里查一下合同上车位的位置。

6、B801的业主提了给车位增加标识的问题，John说预算很大，问为什么给车位贴个房间号的预算这么大，说需要把车位地面磨平之类，大折腾；提了在柱子上贴标识的替代方案，但最后不了了之。（可以自己来搞，弄点喷漆，用硬纸板剪个数字，可以直接喷了，下次可以提一下）

7、提到了车库漏水的问题。John的意思是没有钱修，只能保持原样，等到非修不可再去筹钱。

8、关于物业费的问题，B701的业主提出来太贵，问这个数字是如何计算出来的，John回答说是根据往年的费用估算出来的（我对这个答复并不满意，太贵了）。最后对物业费表决时，B701一票反对。（我有弃权的想法，不过最后还是赞成了）。其实B703的业主也有这个意思，不过没来开会。

没想到会搞上2个小时，John的嗓门讲了两小时居然还中气十足。

然后散会。貌似很多人很不满。特别是B501和B701的业主，因为是刚刚Settle了没几天，看到一堆钱要交，气鼓鼓的。

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